hetilap

Hetek hetilap vásárlás
Hitelkegyelem
Az Egyesült Államokban van menekvés az adósságcsapdából

2012. 10. 04.
Úgy tűnik, a világnak nem minden pontján olyan kegyetlenek a bankok, mint Magyarországon. Az Egyesült Államokban az is megtörtént, hogy a bedőlt hiteleket elengedték, majd a bajba jutott ügyfél új hitelt kapott.

„Kiszedni a bankból a pénzt” – kezdte egy, a tengerentúlon bevett kifejezéssel a beszélgetést az az amerikai vállalkozó, akit lapunk az ottani hitelezési szokásokról kérdezett. A magyar fülnek szinte hihetetlen történet ismertetése előtt szögezzük le: a vállalkozó beszámolója nem érint makrogazdasági összefüggéseket, csupán saját sztoriját mondta el. 

George először a bankokból való pénzkiszedést magyarázta el: az USA-ban – még a 2008-as csődhullám előtti időkben – 10 százalékos önrésszel és 90 százaléknyi hitellel lehetett ingatlant vásárolni. Ő például öt házat vett – mindez a kilencvenes években történt – jellemzően 100-140 ezer dollárért ingatlanonként. A házakat vállalkozásában hasznosította, a megtermelt nyereségből folyamatosan fizette a törlesztőrészleteket. A „pénzkiszedés” pedig akkor jött el, amikor – mintegy húsz év elteltével – a házak értéke a többszörösére nőtt: George esetében például a 140 ezerért vásárolt házat 1,2 millióra értékelte a bank, a két összeg közötti különbözetet pedig újabb hitel formájában egy összegben megkapta. „Amerikában mindenki mindent hitelből csinál” – mondta a férfi arra a felvetésre, hogy nem aggasztotta-e a gondolat, hogy képes lesz-e fizetni hatalmasra duzzadt hitelállományát. Nem ez érdekelte, hanem az, hogy hová fektesse be a házaira kapott összeget. Elmondása szerint a stratégia jól működött, vállalkozásai nyereséget termeltek.

A baj 2008-ban ütött be nemzetgazdasági szinten: egy sor bank csődbe ment, köztük az is, amelyik George-nak hitelezett. A férfi szempontjából azonban szerencsésen alakultak a dolgok, mivel az a bank, amelyik a csődbe ment helyére lépve átvette ügyfelei közé, elengedte a fennálló hiteleit. Elmondása szerint összesen körülbelül ötmillió dollárt, azaz több mint egymilliárd forintot. Az elengedést azért kérte, mert időközben az állam – egy koholt vád alapján – visszavonta az ingatlanok hasznosítására szóló engedélyét, így megszűntek a bevételei. Mivel George mindezt hivatalos doku­men­tumokkal tudta igazolni, a bank leírta a tartozását. Hab a tortán, hogy vállalkozását, ami tehát nem csődbe ment, hanem az engedélyét vonták vissza, átvette egy családtagja, aki – lévén új vállalkozó – újabb hitelt kapott. George szerint ez azért történhetett meg, mert az USA-ban nem számít, ha az új tulajdonos a nem fizető adós rokona, ott mindenki magáért felel.  

Tovább olvasná? Hetilap tartalmainkat előfizetést követően belépéssel eléri.

Hetek Univerzum
Nemzeti Média - és Hírközlési Hatóság, 1525 Budapest, Pf. 75. | +36 1 457 7100 (telefon) | +36 1 356 5520 (fax) | info@nmhh.hu | www.nmhh.hu
Alapító-főszerkesztő: Németh Sándor - Founder Editor in Chief: Németh Sándor. Kérdéseit, észrevételeit kérjük írja meg címünkre: hetek@hetek.hu. - The photos contained in the AP photo service may not be published and redistributed without the prior written authority of the Associated Press. All Rights Reserved. - Az AP fotószolgálat fotóit nem lehet leközölni vagy újrafelhasználni az AP előzetes írásbeli felhatalmazása nélkül! Copyright The Associated Press - minden jog fenntartva!