Az OTP Bank ezentúl csak akkor ad ügyfeleinek lakáshitelt, ha az ingatlan új tulajdonosát már határozattal bejegyezték, vagyis a pénzintézet nem elégszik meg a széljegyzettel. Ez nem kis gondot jelenthet a lakásvásárlóknak, ugyanis – különösen Budapesten – a földhivatali bejegyzés akár évekig is elhúzódhat. Ingatlant venni pedig muszáj, így nem marad más hátra, mint hogy az ügyfél áthidaló kölcsönt vesz fel, amelynek kamata 13 százalék, plusz 2 százalék kezelési költség (s ennek emelkedésére akár 17 százalékig is számítani lehet), szemben a kedvezményes kölcsön – kezelési költséggel együtt – maximálisan 6 százalékával. A kereskedelmi bankok az infláció növekedése és az alapkamat emelkedése miatt arra számítanak, hogy veszteségessé válik számukra a lakáshitelezés. Az ügyfelek érdeklődése továbbra sem lankad, s a hitelintézetek többségénél már meghaladta az előzetes terveket a kihelyezés összege. Az év elején naponta néhány tíz, legfeljebb száz kérelem érkezett be a bankokhoz, most ez a szám ötszáz–ezerre növekedett. Sokan felültek annak a híresztelésnek, hogy a Medgyessy-kabinet módosítani kívánja a kedvezményes lakáshitelek alacsony kamatait.
Erre azonban nem lehet számítani, mivel az ellentmondana a szociális rendszerváltás programjának.
Töretlen az érdeklődés a gépjárműhitelek iránt is. A lízingcégek ugyanis a forintalapú konstrukcióikat a jegybanki kamatemelés dacára sem drágítják. (A három piacvezető társaságnak így is megéri, hiszen az első félévben 75 milliárd forint értékben nyújtottak hiteleket.)
A kemény piaci verseny a hitelkamat-emeléseknek nem kedvez, az ügyfeleknek ugyanis nincs forrásuk a magasabb kamat kifizetésére, így az emelkedés a kihelyezések értékének visszaeséséhez vezetne. Érdekes a helyzet azoknál, akik devizaalapú hitelt vesznek fel, ugyanis a forint és a dollár gyengülésével olyan kockázatot vállalnak fel, amely a törlesztőrészletek növekedéséhez vezet.
A jegybanki alapkamat-emelések miatt egyetlen bank sem módosított a betéti kamatain, akad olyan is, amelyik még márciusban határozta meg az egyéves lekötés 6,6 százalékos mértékét. A hitelintézetek érzékelhetően az OTP Bank lépésére várnak, ahol az egyéves lekötés kamata 6,25 százalékos. Több pénzintézet egész nyárra – meghatározott feltételek mellett – kiemelkedően magas, 7 százalékos kamatot ígér, és ehhez aligha nyúlnak hozzá.
2002. 07. 19. (VI/29)
