hetilap

Hetek hetilap vásárlás
Családtámogatásokkal pörgetnék fel az építőipart
Négyéves terv

2015. 12. 17.
A családok és az építőipar lehetnek a nyertesei a kormány lakásépítést és otthonteremtést érintő intézkedéseinek. Orbán Viktor Fidesz-kongresszuson elhangzott bejelentése után két nappal már törvénybe is iktatta az Ország­gyűlés, hogy 27 százalékról 5 százalékra csökken az új építésű lakóingatlanok áfája. Lapzártánk idején „emelték a tétet”: Lázár János beje­lentette, hogy a három gyermeket vállalók 10 millió forint vissza nem térítendő támogatást kapnak és további 10 millió forint hitelt.

Ritka eset az, amikor egy kormányzati intézkedés nyomán a szakértők szinte optimistábban nyilatkoznak annak hatá­sait illetően, mint maguk a politikusok. A 2016-2019 közötti négyéves időszakra 5 százalékosra csökkentett lakásáfa kapcsán Tuzson Bence, a Miniszterelnöki Kabinetiroda kormányzati kommunikációért felelős államtitkára 5 ezer új lakás építésével számolt évente, de volt olyan szakértő, aki már jövőre ennek duplájával kalkulált. A csökkentett áfakulcs a 150 négyzetméternél nem nagyobb lakásokra és a legfeljebb 300 négyzetméteres családi házakra vonatkozik. Utóbbiak esetében az építési engedély helyett elegendő lesz az építési hatóságnak tett bejelentés is, vagyis illetéket és igazgatási szolgáltatási díjat sem kell fizetni. Varga Mihály nemzetgazdasági miniszter a törvény elfogadása után jelezte: nemcsak az építőipari cégeknek, hanem a magánépítkezőknek is biztosítanák az alacsonyabb áfa lehetőségét, és hosszabb távon a felújításokat, korszerűsítéseket is támogatnák.

CSOK A CSALÁDNAK

10 millió forintos vissza nem térítendő támogatást ad az állam azoknak a házaspároknak az új lakás vásárlásához, akik tíz éven belül három gyermeket vállalnak – jelentette be a Miniszterelnökséget vezető miniszter. Lázár János elmondta:  a családi otthonteremtési kedvezmény (csok) kiterjesztése keretében ezenkívül további 10 millió forintos hitelt is kaphatnak a három gyermeket vállaló családok huszonöt éves futamidőre, legfeljebb 3 százalékos kamatra. Az új építésű lakások vásárlásakor a támogatás két gyermek esetén 2,6 millió forintra emelkedik. Akik eddig igényelték már a csok-ot vagy korábban az úgynevezett szocpolt, azok a felvett összeggel csökkentett támogatást igényelhetnek. Az igénylés felső életkori határa továbbra is 40 év lesz.

Déry Attila, az Otthon Centrum vezető elemzője szerint az áfacsökkentésen mindenki nyer. „A bruttó összegből visszafelé számolva az adócsökkenés 17 százalékos lesz, ebből a vevői oldalra olyan 5-8 százalék jut, a többi a vállalkozói profitot gyarapítja, miközben az új lakások piaca kimozdulhat a mélypontról” – mondta. A lakásépítési csúcs 2004-ben volt: akkor csaknem 44 ezer új ingatlan épült. Idén ez a szám várhatóan 8-9 ezer lesz – ebből 3-4 ezret építenek értékesítésre. A szakértő úgy kalkulál, hogy a lakásépítés teljes volumene jövőre megduplázódhat, és 8-9 ezer ingatlan épülhet eladási céllal. Ez pedig a foglalkoztatás szempontjából is kulcsfontosságú, hiszen egy 100 lakásos társasház felépítéséhez 110 ember munkájára van szükség 15-18 hónapon keresztül. Hozzátette: a lakásépítések visszaesését többnyire a kínálati oldal problémái okozták, a piac által meghatározott bruttó árak nem kecsegtettek olyan profittal, ami ösztönözte volna az eladási célú építkezéseket. „A mi adataink szerint a vásárlás előtt állók 10-15 százaléka új ingatlant keresett, ám ez csak 5-8 százalék esetében sikerült. Vagyis az igény eddig is megvolt” – magyarázta Déry Attila. Úgy véli, a változások a használt lakások piacát is befolyásolják majd: ebben a szegmensben 2013-tól országosan 15-20 százalékkal emelkedtek az árak, Budapesten pedig évente volt ekkora emelkedés – ennek üteme várhatóan lassulni fog.

Tovább olvasná? Hetilap tartalmainkat előfizetést követően belépéssel eléri.

Hetek Univerzum
Nemzeti Média - és Hírközlési Hatóság, 1525 Budapest, Pf. 75. | +36 1 457 7100 (telefon) | +36 1 356 5520 (fax) | info@nmhh.hu | www.nmhh.hu
Alapító-főszerkesztő: Németh Sándor - Founder Editor in Chief: Németh Sándor. Kérdéseit, észrevételeit kérjük írja meg címünkre: hetek@hetek.hu. - The photos contained in the AP photo service may not be published and redistributed without the prior written authority of the Associated Press. All Rights Reserved. - Az AP fotószolgálat fotóit nem lehet leközölni vagy újrafelhasználni az AP előzetes írásbeli felhatalmazása nélkül! Copyright The Associated Press - minden jog fenntartva!