Kereső toggle

Szellemházból futurista felhőkarcoló

Továbbítás emailben
Cikk nyomtatása

Egy „spanyol hercegnek” köszönhetően felébredhet két évtizedes
csipkerózsika-álmából a pécsi Magasház. A napokban ugyanis vételi ajánlatot tett
az épületre az ingatlanbefektetéseiről híres ibériai Grupo Milton. Ha a
terveknek megfelelően felújítják az épületet, igazi modern felhőkarcoló válhat a
Guinness-rekordok könyvébe is bekerült, elhagyatott szellemházból.

Az 1989 karácsonya előtti napokban nagy riadalom lett úrrá a toronyház lakói
körében, amikor a hatóság életveszélyesnek nyilvánította a pécsi Magasház néven
ismert, 25 emeletes épületet.

A karácsonyi készülődés kénytelen-kelletlen csomagolásba és bútorszállításba
csapott át. Mindennek tizenkilenc éve, ám azóta is lakó nélkül, üresen áll a 80
méter magas épület a baranyai város szívében. Fénykorában az alsó szinteken
üzletek, a legfelső emeleteken pedig szórakozóhelyek üzemeltek, az épületet
nagy többségében azonban kisméretű, egy-másfél szobás lakások uralták. Azt, hogy
valami gond van a házzal, már a kilakoltatás előtt is sejteni lehetett, hiszen
házirendben adták ki a lakóknak, hogy biztonsági okokból egyszerre csak egy
ember tartózkodjon az erkélyen.

Azon a karácsonyon nem lehetett tovább titkolni, hogy az úgynevezett IMS
technikával 1976-ban épült ház – melyet az országban először Pécsett alkalmaztak
– statikailag meggyengült, a pillérfödém-csatlakozásoknál alkalmazott speciális
habarcs korrodálni kezdte az acélvázat.

Húsz év nyűglődése

A szellemházzá vált épület szerkezeti megerősítésére az elmúlt közel húsz
évben 450 millió forintot költött a város. A Grupo Milton pont ennyit fizetett
érte, tehát éppenhogy megtérült a ráfordítás. Az utóbbi két évtizedben
pártösszetételtől függetlenül valamennyi önkormányzati testület igyekezett
megoldást találni a 25 emeletes problémára. Számtalan ötlet merült fel. A
kezdetekben egy osztrák befektető látott benne fantáziát, és bizonyult komoly
vevőnek, ám egyetlen szomszéd megállította a folyamatot, mert attól tartott,
hogy a felújítás során megépítendő parkolóház zajt okoz a környéken. A huza-vona
miatt a vevőjelölt végül is elmenekült. Perrel zárult viszont egy másik
történet, miután két emelet használatának fejében az önkormányzat átadta az
épületet egy cégnek. Ám öt év semmittevés következett, ezek után a város
visszakövetelte a tulajdonjogot. Szintén nagy falatnak bizonyult a Magasház a
Pécsi Tudományegyetem számára, amely kollégiumot álmodott meg az épületből, ám
pénz hiányában neki sem álltak a munkáknak.

Ebben az időszakban többen egyenesen azt képviselték, hogy legjobb lenne, ha
lebontanák az épületet. Az elmúlt évben a szocialista vezetésű város újabb
ötlettel rukkolt elő: talán a budapesti mintára „kormányzati negyednek”
használnák fel a házat. Az elképzelés szerint a megyeszékhely különböző részein
működő hivatalait telepítették volna át egy helyre, az átalakított
„szellemvárba”. Meg is hirdették a pályázatot, ám nem meglepő módon senki sem
jelentkezett rá. Az idei év elején újra pályázatot hirdettek, amelyre egyedül a
spanyol Grupo Milton ingatlanbefektető csoport jelentkezett.

Az álmok kapujában

A spanyol cég nagy ívű álmokat sző pécsi befektetései kapcsán.

A Magasházról szóló látványtervek alapján igazi modern, elegáns, futurisztikus
toronyházzá válna a most még csúfosan meredező monstrum (lásd fotónkat). A
tervek szerint újabb 20 emeletet kap, hogy 100 méter magas legyen. Adolfo
Rodrigez spanyol sztármérnök üvegfalat, a ház falán kívül futó lifteket, az
alsóbb szinteknél kiszélesedő formát álmodott meg. Az üvegfalat pedig esténként
színes fényekkel világítanák meg. A ház alsó szintjein üzlethelyiségek kapnának
helyet, feljebb pedig színvonalas lakásokat és luxushotelt alakítanak ki. Meg
kell még oldani a parkolás gondját, hiszen eredetileg nem építettek garázsokat.
A tervek szerint többszintes mélygarázst alakítanak ki.

A beruházók hatalmas fejlődési lehetőséget látnak Pécs városában.

A több száz millió forintos tétel 10 százalékos előlegét már kifizették, a
teljes összeget pedig az év végéig kell átadniuk.

A beruházó ígérete szerint 2010-re készül el mindez, nem titkoltan abban az
évben, amikor Pécs Európa Kulturális Fővárosa lesz.

Milton-projekt

Nemcsak a Magasház újul meg a közeljövőben Pécsett, a spanyol befektető hét
ingatlanból álló portfóliót vásárol meg. Ebbe a csomagba beletartozik több olyan
ingatlan is, amelyet szintén hosszú évek óta hiába próbált eladni a város. A
befektetők többek között kereskedelmi központot alakítanak ki a rendszerváltás
környékén elhagyott laktanyából, konferenciaközpontot és négycsillagos szállodát
egy elavult, eddig egészségügyi célokat szolgáló belvárosi épületből. A Grupo
Milton 6,3 milliárd forintot fizet az összesen hét önkormányzati ingatlanért
cserébe.

A spanyol csoport főként idegenforgalmi és logisztikai létesítmények
működtetésére koncentrál. Számos európai fejlesztést követően Pécs mellett
jelen van más hazai és románai projektekben. Éves forgalma eléri a félmilliárd
eurót.

Olvasson tovább: