Egy ismert hazai ingatlanforgalmazó felmérése szerint a pesti otthonkeresok fele 10-15 millió Ft közötti értékben, a budaiak ugyancsak fele pedig 12-25 millió Ft közötti értékben keres új építésu lakást. A lakást keresok egyharmada 41-60 m2 közötti alapterületu lakást vásárolna. Habár 2006-ra némileg lelassult a lakások értékesítési üteme, Nagygyörgy Tibor, az Otthon Centrum vezérigazgatójának becslése szerint az idén több mint 300 milliárd forintra becsülheto az újonnan átadott lakások összértéke, szemben a tavalyi 261 milliárdos volumennel. Budapesten egyébként jelenleg 250 lakásépíto cég tekintheto aktívnak, egyszerre akár több száz lakást kínálva.
A szakértok szerint a befektetési célú vásárlások nagy aránya már a múlté, akárcsak a garzonok nagyarányú kereslete. 2004 óta a lakásvásárlók zöme költözési céllal vesz ingatlant, de nagy számban jelentek meg a hazai piacon a külföldi kisbefektetok is. A garzon helyett pedig újabban a másfél, illetve 1+2 félszobás lakások jelentik a slágert, a vásárlásnál pedig az ár mellett a szobaszám a dönto tényezo. A tömegpiac és a prémiumkategória szétválása – az árak, értékesítési ütem – azonban egyre látványosabb. 2006 végére várhatóan a 2 millió forint/m2 ár sem lesz kirívó eset!
A parlamenti választások ugyanakkor májusig eros keresletmérséklo hatást jelentenek, foleg ha az ígéretekbe bekerül a lazítás, a támogatott hitel emelése, az áfacsökkentés koncepciója is.
