Kereső toggle

Februártól új rendszer

Félszocpol a lakásbővítőknek

Továbbítás emailben
Cikk nyomtatása

A lakástámogatási rendszer jogszabályi változásáról szóló kormányrendelet
megjelenését 2000. január 15-ére ígérték az illetékesek. Február 1-jétől lesz
joghatályos a rendelet, tehát a pénzintézetekhez az ezután benyújtott hitelkérelmekre
már az új jogszabályok vonatkoznak. A bankok azt ígérik, hogy az utasítások megszületése
után zökkenőmentes lesz a hitelek folyósítása.

December 11-i számunkban már beszámoltunk a fiatal házasok első új lakáshoz jutását
és a lakással már rendelkező háromgyermekes vagy harmadik gyermeket vállaló családok
új lakáshoz jutásának támogatásáról. A hamarosan induló rendszerben szereplő,
maximum 8 millió forintos, 8 százalékos kamatozású kölcsön valóban nagy kamatcsökkenés
a lakáshitelezésben a jelenlegi, állami kamattámogatásos, 18 százalékos hitellel
szemben. A jelenlegi támogatás havi összege nem számottevő, így nem tudott igazán könnyíteni
a kölcsönt felvevő háztartások terhein. A csak új lakás építéséhez vagy vásárlásához
nyújtható, alacsony kamatozású hitel teszi lehetővé, hogy a lakásvásárlást, építést
nagyobb összeg? hitelből finanszírozhassák.

Ugyanakkor változatlanul nincs kamattámogatás a használt lakás vásárlásához,
pedig a lakásmobilitást élénkítené, ugyanis Magyarországon az emberek átlagosan
2,7-szer cserélnek otthont, míg a fejlett piacgazdaságú országokban 6-7-szer.

A kényszerűségből, az anyagi lehetőségek hiánya miatt együtt élő, több generációs
család lakáshelyzetén javít az úgynevezett "félszocpol" igénybevételének
lehetősége, melyet a Nagycsaládosok Országos Egyesülete javaslatára fogadott el a
kormány. A lakásukat legalább egy szobával bővítők vehetik igénybe ezt a támogatást,
így találva megoldást szűkösebb lakáskörülményeik magváltoztatására.

Amit a korábbiakban e témával foglalkozó cikkünkben még nem említettünk a lakáscélú
kedvezmények között, az a lakáscélú hitelek törlesztésére fordított összeg után
járó adókedvezmény. Továbbra is hatályos a személyi jövedelemadóról szóló
1995. évi CXVII. törvény 38. paragrafusa. Eszerint az adóalap adóját csökkenti a
felvett hitel törlesztő részletének (tőke, kamat, járulékos költség) 20 százaléka,
de maximum 35 ezer forint. Az adójóváírás a hitelező pénzintézet által igazolt összeg
alapján érvényesíthető.

Szakemberek véleménye szerint a szociálpolitikai kedvezmény 2000-ben alanyi jogon való
igénybevétele és az eddiginél lényegesen kedvezőbb hitellehetőségek következtében
a lakásépítések száma az 1998-as szinthez képest duplájára emelkedhet. A 2001-től
alanyi jogon megszűnő szociálpolitikai kedvezmény kifejezetten élénkíti a lakásépítési
kedvet ebben az évben. Természetesen a vélemények megalapozottságát korai lenne találgatni,
hisz a kormánydöntés hatásait akkor lehet elemezni, ha a részletek is ismeretesek
lesznek.

Cikksorozatunkban folyamatosan tájékoztatjuk olvasóinkat az új lakásfinanszírozási
rendszerről. A január közepén megjelenő rendelet pontos eligazítást ad a kérdésekben.

Olvasson tovább: