Kereső toggle

Hitelszigor

Továbbítás emailben
Cikk nyomtatása

Már három hazai bank döntött úgy, hogy kivonul a svájci frank alapú
hitelezésből. Október 20-ával – az MKB és a Volksbank után – a Raiffeisen Bank
is leállította a lakossági ügyfeleknek adható jelzálog alapú devizahitelezést.
Egyelőre marad az euró, azonban – ahogy körkérdésünkből kiderül – szép csendben
számos bank szigorította a hitelkihelyezés feltételeit.

A Raiffeisen Bank döntése nem érinti az eddig, vagyis október 18-ig
befogadott kérelmeket, illetve azokat sem, ahol már megtörtént az értékbecslés,
de még nem fogadták be a hitelt. Az október 20-tól beérkező svájci frank alapú
hiteligénylések esetén azonban az ügyfélnek az igénylőlapon módosítani kell a
devizanemet euróra vagy forintra. A kieső konstrukciók pótlására a bank új, euró
alapú hiteleket dolgozott ki, valamint új kedvezményeket vezetnek be.

A banknál a nem ingatlanfedezetű személyi hiteleket nem érintette a korlátozás.
A személyi kölcsönt továbbra is igényelhetik az ügyfelek svájci frank alapon,
azonban szigorításokat is bevezetnek ennél a kölcsönfajtánál. A mostani
szabályok szerint azoknak a hiteligénylőknek, akiknek az életkora igényléskor 18
és 21 év közé esik, illetve a kölcsön lejáratakor meghaladja a 68 évet, kötelező
adóstársat bevonni a hitelügyletbe. További szigorítás, hogy a jelenlegi 3
hónapos folyamatos munkaviszony helyett a bank már csak 6 hónapot fogad el.

Az OTP Bank is korán reagált a pénzpiaci folyamatokra. Az október 15-e után
bevezetett szigorítások miatt a hitelbiztosítási értékek lecsökkentek, a forint
alapú hitelnél 90 százalékról 75-re, míg a deviza alapú hitelnél 80-ről 65-re
módosultak. Fontos változás, hogy megszűntek a csak ingatlanfedezet alapú
lakáshitelek, és csupán fedezet és jövedelem alapon adnak hitelt.
Jövedelemigazolásként viszont három hónapos minimálbérről szóló papírt is
elfogadnak. A kamatok átlagosan 0,5-1 százalékkal drágultak: a svájci frank
alapú hitel kamata 6,45%, erre jön még 2,04 éves kezelési költség.

Az Erste Bank eddig nem változtatott a kamatjain, mivel fél évente bírálják
felül a folyamatokat. A havi törlesztőrészletek az árfolyamváltozások miatt
természetesen emelkedtek. A bank gyakorlata szerint egy 10 milliós lakásra
maximum 7 millió hitelt ad az értékbecsléstől függően, elegendő a minimálbéres
jövedelem. A svájci frank alapú hitel THM-je 6,09 százalék, szemben a forint
alapú hitellel, amely 12,49 százalékra vehető csak igénybe. A folyósítási
jutalék egyszeri 1,5 százalék, viszont az értékbecslés árát visszakapjuk, ha
sikeres a hiteligénylés.

A K&H Bank is módosított a hitelezési feltételein. Új hitelek esetén a
hitelbiztosítéki értékarányt 80 százalékban maximalizálták, megszűntek tehát a
100 százalékos és az e feletti hitelek. Információink szerint a bank várhatóan
emelni fogja a svájci frank alapú hitelek kamatait.

A CIB Banknál az aktuális kondíciós lista mellett még elvileg lehetséges a 80
feletti, sőt akár a 100 százalékos hitelbiztosítéki értékarányú hitelezés is. A
kamatok azonban augusztushoz képest jelentősen emelkedtek: 5,49 százalékról 6,36
százalékra.

Kamatverseny

A hazai bankok igyekeznek minél kecsegtetőbb ajánlatokkal magukhoz édesgetni
felesleges pénzünket. A hitelválság nyomán fellépő pénzszűkétől való félelem
miatt egyre kedvezőbb hozamokat ígérnek.

• A K&H Bank október 13-tól – tehát egyértelműen a válságra válaszolva – 10,1
százalékos kamatot biztosít új betétre vonatkozóan egyszeri 3 hónapos
lekötéssel, akár 50 ezer forinttól 50 millió forintig terjedően.

• A CIB is hasonló kondíciókkal állt elő: 3 hónapos forintbetét lekötési
akciójában 11 százalékos, míg 6 hónapos lekötés esetén 10 százalékos kamatot
ígér.

• A Raiffeisen Bank is újított. Az Egyetlen Hitel néven bevezett hitelterméke
egyértelműen „válságreakciónak” értelmezhető. Ennek keretén belül kiváltható a
jelenleg fennálló jelzáloghitel, és amennyiben a bevont ingatlanfedezet értéke
engedi, még szabadon felhasználható kölcsönrészt is nyújt a bank.

• A Erste Bank háromhavi ismétlődő forintlekötés esetén az első kamatperiódusra
akciós, évi 12 százalékos kamatot kínál minden egyéb feltétel teljesítése nélkül
új betétre, már akár 100 ezer forint megtakarítás elhelyezése esetén is.

• Az MKB 12 hónapos lekötés esetén 9 százalékos kamatot ígér, míg a Budapest
Bank akciós betéti kamata 8,25 százalék, amely nem tűnik túlságosan magasnak,
de 2009. december 31-ig garanciát nyújt az időközben esetlegesen fellépő
kamatváltozásra.

Olvasson tovább: