Kereső toggle

Fészekrakó 3. rész

Hogyan juthatunk szocpol -hoz?

Továbbítás emailben
Cikk nyomtatása

A tapasztalatok szerint az építési árak emelkedését
továbbra sem követik a házasoknak nyújtott támogatások.
Immár negyedik éve ugyanazok az összegek járnak a már
megszületett gyermekekre.

Ha ennek nem is, de legalább annak örülhetnek a fiatalok,
hogy továbbra is megilleti őket a köznyelvben
"szocpol"-ként ismert lakásépítési kedvezmény. Ezt
azért is fontos hangsúlyozni, mert az OTP-fiókokban
beszerezhető információk nem mindig egyértelműek.
Tapasztalataink szerint az érdeklődő fiatal házasok az egyes
kirendeltségekben akár egymásnak ellentmondó számokkal is
találkozhatnak.

A feltételek megléte esetén egy gyermek után 200 ezer,
kétgyermekeseknek 1 millió 200 ezer, háromgyerekes
családoknak 2 millió 200 ezer forint viszsza nem térítendő
támogatás jár. Minden további gyermek további 200 ezer
forintot jelent.

A lakásépítési kedvezmény a következő esetekben kapható:
magánlakás-építésre, újonnan épült lakás
megvásárlására (szerkezetkészen vásárolt házra is lehet,
amelyre még nem kértek használatbavételi engedélyt!) és
olyan használt lakás megvásárlására, melynek eladója
újonnan épített lakást vásárolt. Az utóbbi lehetőség nem
korlátlan, hiszen az ilyen lakások nem közvetlen a
magánszemélytől vásárolhatók, hanem csak új lakás
építésére létrehozott cégektől.

Igénylés előtt a következő kritériumoknak kell eleget
tenni: az igénylőnek nem lehet a tulajdonában lakás (ha volt,
az eladott lakás vételárát teljes egészében fel kell az
építkezéshez használni), saját építés esetén rendelkezni
kell érvényes építési engedélylyel és
tervdokumentációval, és alatta kell maradni a költség,
illetve a szobaszám maximális mértékének (lásd táblázat).


A lakásépítési támogatás összege nem haladhatja meg az
építési költség, illetve eladási ár 65 százalékát.
Saját építés esetén a kedvezményt az OTP a készültségi
fokkal arányosan folyósítja az építkezés utolsó
fázisaiban. Gyakori, hogy a támogatás 10-20 százalékát
viszszatartják a használatbavételi engedély megszerzéséig.

Azok a házasok, akik éltek a támogatással, vállalják azt
is, hogy lakásukat, házukat 5 évig nem adhatják el. Érdemes
azonban megjegyezni, hogy ettől méltányolható esetekben
(például nagyobb lakás vásárlása újabb gyermekek
születésekor) el lehet térni. Erről az adott helyi
önkormányzat dönthet.

A vissza nem térítendő támogatást ki lehet egészíteni
kedvezményes kamatozású hitellel is, melyet érdemes
kihasználni azoknak is, akik a "szocpolt" már a gyermekük
születése előtt felvennék.

Költségmaximum az egyes megengedett
szobaszámok esetén (forintban)*

Megengedett

szobaszám

2 gyerek esetén

3 gyerek
esetén

 
  Budapest Vidék Budapest Vidék
2 6 500 000 6 000 000 6 500 000 6 000 000
2,5 7 875 000 7 250 000 7 875 000 7 250 000
3 8 750 000 8 250 000 8 750 000 8 250 000
3,5     9 875 000 9 375 000
4     11 000 000 10 250 000

*Táblázatunkban csak a 2 és 3 gyerekre
járó értékeket szerepeltettük, több gyerek esetén
természetesen a kedvezmény arányosan növekszik.

Olvasson tovább: